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意大利購房移民的條件不高，購買價值30萬歐元以上的意大利房產(chǎn)就可以獲得意大利居留許可。不過申請意大利購房移民需要滿足非工資性收入的要求，而這一點也是影響申請人移民意大利是否成功的關(guān)鍵。那意大利購房移民到底適合哪些申請人呢？

一、意大利購房移民的條件及難點

意大利購房移民選擇性居住簽證的申請條件是：

1. 主申請人為非歐盟公民；

2. 年滿18周歲以上；

3. 無犯罪記錄；

4. 在意大利購買30萬歐元以上房產(chǎn)；

5. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民意大利，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。

非工資收入的要求是意大利購房移民項目中的最大難點。意大利購房移民的申請條件中所指的非工資性收入可以是退休金、終身養(yǎng)老金、不動產(chǎn)所有權(quán)、公司股份分紅、股票收益、穩(wěn)定經(jīng)濟及商業(yè)活動的收入，以及其他不同于雇傭勞動所得的收入。移民11提醒，非工資性收入有五大特點，分別是：非勞務(wù)型、收入可持續(xù)性、收入穩(wěn)定性、收入合法性和來源多樣性。

二、意大利購房移民的適合群體

那適合申請意大利購房移民項目的群體有哪些呢？主要可分為以下三類：

1. 公司法人、股東

成功辦理移民意大利的案例中，有一半的申請人都是公司法人、大股東。首先，他們從公司獲取的股東分紅完全可以滿足意大利政府的“非工資收入要求”。其次，在意大利購置一套房產(chǎn)，一家人都能獲得身份，子女可享受高水準的意大利教育，全家暢行歐洲不是夢。

2. 即將或已退休人士

成功辦理移民意大利的客戶中，有少部分是已經(jīng)退休或者臨近退休的人士。這類客戶經(jīng)過幾十年的工作，已經(jīng)積累了大量存款和退休金，兒女也已經(jīng)成家立業(yè)，加之國內(nèi)生活環(huán)境不斷惡化，他們非常希望能夠去到一個環(huán)境較好的國度安享晚年。意大利擁有典型的地中海氣候，全年溫度適宜、陽光明媚，綿長的海岸線帶來宜人的沙灘。同時，意大利的醫(yī)療體系排名全球第二，只要獲得意大利居留卡，便有機會享受當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療福利，可謂是度假養(yǎng)老的天堂。

3. 年輕多金族

成功辦理移民意大利的案例中，還有一部分年輕多金族。這些客戶的非工資收入大多來源于房租和理財收入。對于中國投資者來說，現(xiàn)在投資意大利房產(chǎn)可謂一舉兩得。既可以獲得意大利身份，又可以實現(xiàn)投資的回報。歐債危機以來，意大利房產(chǎn)價格幾乎已降至歷史最低水平，因此目前也是絕佳的投資和抄底時機。

三、在意大利投資房產(chǎn)的十大理由

1. 意大利房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)；

2. 穩(wěn)定的房產(chǎn)市場；

3. 低風(fēng)險，投資房產(chǎn)是抵抗經(jīng)濟危機的有效方式之一；

4. 房產(chǎn)價格穩(wěn)定增長；

5. 高質(zhì)量房產(chǎn)，意大利的建筑有著悠久的歷史和高價值的設(shè)計；

6. 風(fēng)靡世界的生活方式，意大利的生活方式是許多投資者的投資原因；

7. 有利的匯率形勢，抵抗人民幣波動的風(fēng)險；

8. 穩(wěn)定的租金或升值收益；

9. 意大利房產(chǎn)市場有很好的需求性，房產(chǎn)容易再次出售；

10. 在意大利購買房產(chǎn)可以移民。