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最近有沒有發(fā)現(xiàn)“全民”希臘購房的熱潮？

畢竟希臘購房移民性價(jià)比超高：購買25萬歐元以上的房產(chǎn)，就可以一家三代，包括：主申請(qǐng)人和其配偶，還有雙方的父母和子女，七八口人可以一起獲得希臘永居身份。沒有雜七雜八的額外要求，是非常簡(jiǎn)單且能快速獲得歐洲身份的項(xiàng)目，拿了身份暢通歐洲26個(gè)申根國家無阻。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)回暖，移民政策變動(dòng)的可能性極大，所以抓住這個(gè)時(shí)機(jī)及早投資的申請(qǐng)人不在少數(shù)。

最近也有很多處于觀望階段的移友在后臺(tái)咨詢希臘購房移民，大多數(shù)人還是擔(dān)心希臘的經(jīng)濟(jì)狀況，作為一個(gè)投資人，當(dāng)然不想做賠本買賣，我們先給各位分析一下希臘的經(jīng)濟(jì)情況。

自從2009年希臘陷入債務(wù)危機(jī)以來，直到現(xiàn)在都沒能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數(shù)人認(rèn)為：希臘國家都破產(chǎn)了，政府都沒錢了，人民得窮成什么樣，還買房移民去那兒，豈不是花錢找罪受?

但實(shí)際上希臘人均GDP達(dá)到2萬美金以上（危機(jī)前是3萬美金以上），屬于發(fā)達(dá)國家之列，準(zhǔn)確說應(yīng)該是歐洲次發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)過多年來的不斷調(diào)整和恢復(fù)，希臘經(jīng)濟(jì)早已逐漸回溫。

6月22日歐元財(cái)政部長會(huì)議上，歐盟成希臘減債重要協(xié)議。希臘議會(huì)在去年12月18日通過了2018年預(yù)算案，并表示此次預(yù)算案將是受國際援助方緊縮條款限制下的最后一份預(yù)算案，希臘即將進(jìn)入后救助時(shí)代，經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)常態(tài)。

很多人認(rèn)為，現(xiàn)在購置希臘的房產(chǎn)，風(fēng)險(xiǎn)太高，將來希臘經(jīng)濟(jì)萬一再出變故，就會(huì)賠個(gè)血本無歸。但事實(shí)上，卻恰恰相反。現(xiàn)在購買希臘房產(chǎn)投資移民，正是一個(gè)黃金時(shí)期。

希臘整體房價(jià)較經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前還低了40%，此時(shí)投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經(jīng)濟(jì)回暖，希臘房價(jià)也是在慢慢回溫的。

希臘經(jīng)濟(jì)回暖 購房移民政策可能提高

近期希臘移民政策部門在向議會(huì)申請(qǐng)一個(gè)新的修正案，該修正案提議將對(duì)于非歐盟申請(qǐng)人提供除目前的購房移民政策以外的其他“黃金居留”政策，擴(kuò)充例如增加投資申請(qǐng)人在一段時(shí)間內(nèi)存入至少40萬歐元到到希臘銀行的項(xiàng)目。

這一政策基本已經(jīng)確定，等待希臘相關(guān)政府部門投票通過，確定最終實(shí)施時(shí)間。

很多人認(rèn)為希臘移民政策就是為了中國人的錢，再加上新的投資40萬歐的“黃金居留”政策一經(jīng)實(shí)施，更是證明了其這一吸收移民的目的。 確實(shí)這無可厚非， 你想想這么簡(jiǎn)單的政策肯定是為了吸引投資，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

它首先肯定是會(huì)先從自己的利益出發(fā)的。再觀望一下今年澳洲技術(shù)移民政策，EOI篩選門檻提高至65分，這些吸收移民的國家不就是為了自己國家的發(fā)展，吸引人才和資金嘛。

希臘新的投資移民政策在等待通過，為了新政的順利推行，25萬歐元購房也很可能會(huì)提升到40萬歐元或以上。

根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，希臘如果有新的移民政策提出，一般都會(huì)提前6-8個(gè)月的時(shí)間公布，然后等待希臘移民法案草案通過相關(guān)政府或者議會(huì)的審查，才會(huì)正式公布開始實(shí)施。

所以現(xiàn)在剛剛公布了新的政策，還有6-8個(gè)月的時(shí)間完成移民申請(qǐng)，所以如果有移民希臘想法，還是要盡快辦理，不然又可能就要趕上新政了。

希臘購房移民的問題也是很多移友所困惑的，今天就給各位做一個(gè)分析和解答。

希臘購房移民沒有辦法入籍？

希臘移民政策規(guī)定，投資25萬歐元購買希臘房產(chǎn)的第三國公民及其配偶、子女和父母都可同時(shí)獲得永居身份。

盡管剛剛拿到永居身份并不能直接加入希臘國籍，但只需要7年時(shí)間，就可以申請(qǐng)辦理希臘入籍手續(xù)。而對(duì)于子女來說，只需在希臘上滿6年學(xué)(其中須有3年中等教育)即可申請(qǐng)入籍。

移民希臘不能工作 經(jīng)濟(jì)來源怎么？

這一點(diǎn)也是很多移友所擔(dān)心的問題，獲得希臘永居身份，不能工作怎么辦，總不能坐吃山空吧，很多人也擔(dān)心希臘生活成本高，就算移民成功也沒有辦法維持正常的生活。

實(shí)則不然，事實(shí)上，希臘的生活成本并不高。一個(gè)三口之家一個(gè)月大概花費(fèi)600——700歐元就已經(jīng)可以生活的很好了。

至于坐吃山空問題，大家也不用過于擔(dān)心。很多投資人在希臘購置房產(chǎn)之初都會(huì)選擇25萬歐元購置2套或多套房產(chǎn)，自住一套，剩下的做短租或長租，而出租的房子月租金就已經(jīng)完全足夠一家人的生活費(fèi)用了。

而且，盡管規(guī)定不能就業(yè)，卻并不限制永居卡持有人自行創(chuàng)業(yè)，自己當(dāng)老板做生意，生活也是非常愜意的。

獲得永居身份是否 代表失去中國國籍

移民希臘，僅僅是申請(qǐng)人取得了希臘永居身份，你可以去希臘居住，但你仍然是中國國籍，是中國人。只有你加入了希臘國籍，才能算是希臘人，脫離了祖國。

拿到了他國的永居身份后，也不代表你必須定居海外，因?yàn)橐泼裰皇钦f你拿到了他國的一種居住簽證，你想不想前往居住，什么時(shí)候前往，居住多久，都是自己可以決定的事。所以，移民不移居，你隨時(shí)都可以隨時(shí)回國工作和生活。

之前了解到一些通過購房移民希臘的申請(qǐng)人，前期為了保證經(jīng)濟(jì)來源，只是讓妻子和孩子到希臘生活和學(xué)習(xí)，自己在國內(nèi)繼續(xù)工作，保證了經(jīng)濟(jì)收入的同時(shí)也獲得了永居身份。

歐洲各個(gè)國家開放移民政策，也是因?yàn)闅W洲整體的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以，歐元近幾年的匯率也是一路下跌，最低的時(shí)候，曾經(jīng)跌倒了6.7左右。

目前，歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)有所緩和，匯率穩(wěn)定在7.3左右，但是與之前的9-10的歐元匯率相比，還是處在低谷期，所以，現(xiàn)在辦理希臘購房移民，從歐元匯率的投資角度來說，也是非常超值的選擇。