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雅典區(qū)域地圖

雅典北部領(lǐng)館區(qū)域

這里密布了各國駐希臘的大使館，像中國、美國、法國等使館都坐落在這部分區(qū)域。因此，雅典北部是實(shí)實(shí)在在的富人區(qū)，這里云集了希臘各行業(yè)的精英、土豪和各國使館的工作人員及家屬。這里也離雅典一眾知名的國際學(xué)校非常近，如雅典最負(fù)盛名的圣凱瑟琳學(xué)校。使館區(qū)非常適合有自住需求的人。這里靠近在這里孩子上學(xué)方便，老人養(yǎng)老舒適，非常適合生活。雅典北部的特點(diǎn)是越往北越富庶，北部生活、購物、教育、醫(yī)療一應(yīng)俱全，非常現(xiàn)代化。

圣帕拉斯凱維 Agia Paraskevi

圣帕拉斯凱維的特點(diǎn)是學(xué)區(qū)非常好，該區(qū)域住宅以公寓居多。圣帕拉斯凱維緊靠哈蘭德里，擁有整個(gè)雅典市最高的綠化覆蓋率。該區(qū)域有繁華的商業(yè)購物街，周邊地鐵站點(diǎn)密集，然而這里的住宅大都坐落于鬧中取靜的位置，環(huán)境靜謐安逸。圣帕拉斯凱維靠近多所優(yōu)質(zhì)的國際學(xué)校，該區(qū)域的居民中，學(xué)生和老師占了相當(dāng)大的比例，整體居民素質(zhì)很高，因此，該區(qū)域的置業(yè)性價(jià)比極高。

哈蘭德里 Chalandri

曾經(jīng)的哈蘭德里王朝所在，該王朝自從千年以前就駐扎在此地，因此該區(qū)域仍然居住著不少王朝的后裔名流。哈蘭德里也是雅典北部的商業(yè)中心（CBD），希臘的多個(gè)電信巨頭的總部就坐落于此。作為雅典北部最富盛名的居民區(qū)，哈蘭德里是現(xiàn)在希臘的精英和高階中產(chǎn)階級(jí)的定居地，中國大使館等各國領(lǐng)館也設(shè)于該區(qū)。這里不僅坐擁繁華的購物中心和奢侈品商場，多所國際學(xué)校也選址在此，該區(qū)域兩條運(yùn)量可觀的地鐵線也為該區(qū)帶來了極大的人氣。

阿馬魯西奧 Amarousio

阿馬魯西奧的生活很富裕，當(dāng)?shù)夭粌H有雅典最大的綜合娛樂購物商場 Golden Hall，希臘知名的奧林匹克體育中心也坐落在附近。這里也是雅典最古老的城邦發(fā)源地之一，至今還保留著古代廟宇建筑的遺跡。阿馬魯西奧是雅典北部最大的商業(yè)中心之一，依地鐵線而建，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活環(huán)境十分優(yōu)質(zhì)，還有一處優(yōu)美的自然公園。當(dāng)?shù)刈≌愋拓S富，既有居家公寓，也有聯(lián)排別墅和豪華的獨(dú)棟別墅。

基菲夏 Kifissia

基菲夏是雅典北部最富裕的區(qū)域，這里坐落著大量豪華別墅，社區(qū)規(guī)劃也盡顯高端的層次，是希臘最上層人士和高管政客們最熱衷居住的區(qū)域。從雅典市中心沿著基菲夏大道直通基菲夏，最終到達(dá)基菲夏更北的 Nea Erythraia。基菲夏的豪華商業(yè)娛樂中心靠近地鐵口，附近有好幾座公園，毗鄰山麓，環(huán)境優(yōu)雅清麗。基菲夏還坐擁雅典最負(fù)盛名的雅典國際學(xué)校。

關(guān)于雅典各區(qū)域的投資性和自用性上，我認(rèn)為雅典北部兼顧了投資和自住。投資方面，北部地區(qū)的馬魯西奧和哈蘭德里是雅典地區(qū)的商業(yè)中心區(qū)域，北部的圣帕拉斯凱維又是一些希臘高校的所在地，所以雅典北部的房子作投資用途的話，比較適合作長租房，長租對(duì)于房子的日常管理要求比較低。作為短租用途的民宿，雖然愛彼迎平臺(tái)上北部房源也不少，但結(jié)合我的長期觀察和與當(dāng)?shù)厝说臏贤ǎ辈康貐^(qū)作民宿的空置率會(huì)比市中心高一些，雖然每晚單價(jià)上并沒低太多。

北部的自住性比較好，如上所述，當(dāng)?shù)氐纳习嘁蛔搴蛯W(xué)生對(duì)于房屋需求非常穩(wěn)定，此外，北部國際學(xué)校眾多，在北部居住孩子上學(xué)讀書也比較方便。從歷史底蘊(yùn)上，當(dāng)?shù)厝似毡閷?duì)于雅典北部的認(rèn)可度要高于南部，就我接觸到的許多雅典當(dāng)?shù)卦A師，他們也都是居住在北部的。如果要比較雅典的北部和南部，雅典北部是雅典富有階層的日常居住所在，雅典南部更像是他們的度假勝地。