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很多國家都有購房投資項目，而購房移民又能送身份便僅有歐洲這一家，其中包括有西班牙、葡萄牙、希臘已經(jīng)塞浦路斯，這四個國家優(yōu)劣各異，誰是最佳歐洲購房移民國家？下文為大家詳細(xì)羅列，各位心中自有一桿秤，看完相信很快就有所謂的最佳選擇。

西班牙：強(qiáng)勁潛力股

西班牙也是一個擁有悠久歷史與優(yōu)秀公共服務(wù)和優(yōu)質(zhì)生活質(zhì)量的歐洲國家，不僅有地中海的地理優(yōu)勢，還有杰出質(zhì)量的私人和公立教育系統(tǒng)。作為南歐璀璨的國家之一，西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，旅游業(yè)欣欣向榮。在三個國家中經(jīng)濟(jì)實力最強(qiáng)，復(fù)蘇情況最好的無疑是西班牙。

西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，歐洲增長最快。2016年西班牙GDP總值達(dá)到1.11萬億歐元，占?xì)W盟GDP總值(14.82萬億歐元)的7.5%，位列第5名，是歐洲經(jīng)濟(jì)增長最快的國家。根據(jù)經(jīng)濟(jì)前瞻性指標(biāo)PMI顯示，西班牙購房是潛力股，后續(xù)發(fā)展勁頭十足。

西班牙房產(chǎn)市場的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。西班牙旅游業(yè)一片繁榮，帶動了當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、酒店、娛樂業(yè)的發(fā)展，還推動了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場。無論是一手房還是二手房，房價及交易量依舊猛增不減。

中國是在西班牙購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家。在西班牙購房者中，外籍購房者占比13.25%，其中英國、法國、德國為在西班牙購買房產(chǎn)最多的三個國家，這些歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國正是看中了西班牙優(yōu)越的地理位置和巨大的經(jīng)濟(jì)潛力。中國則是在西購買房產(chǎn)最多的非歐盟國家，排名第七位，仍存有較大投資空間。

西班牙購房移民僅需50萬歐元或以上房產(chǎn)，一家三代移民，無移民監(jiān)，審理速度快，周期短。西班牙房價和租房價格紛紛上漲，正是投資的最佳時機(jī)。

希臘：經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底反彈

浪漫的愛琴海、純凈的小白屋、蔚藍(lán)的天空跟大海、經(jīng)典的希臘神話，還有悠長的歷史文化和奧林匹克精神，吸引了無數(shù)人對希臘的向往。隨著移民政策的打開，“面朝愛琴海，春暖花開”的日子再也不是夢。而且希臘是歐盟申根國，其身份的含金量自然不言而喻。因此，吸引了大量的中國投資者，近年來由于歐洲經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，希臘又是中國投資者的一個商機(jī)。

希臘旅游蓬勃發(fā)展。希臘旅游業(yè)近幾年穩(wěn)定飛速蓬勃發(fā)展。根據(jù)希臘旅游部門統(tǒng)計，2016年訪問希臘的外國游客增長了7.6%，達(dá)到2700萬人次，今年到訪游客將超過3000萬人次。旅游項目也逐漸多元化，除了“太陽-海洋”傳統(tǒng)度假模式外，業(yè)界還在大力發(fā)展以游艇、美食和文化為主題的新興旅游項目。

“一帶一路”帶動經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。在中國 “一帶一路”戰(zhàn)略下，希臘迎來新的增長契機(jī)。比雷埃夫斯港是希臘最大的港口，也是亞洲進(jìn)入歐洲重要的南大門，海運集裝箱抵達(dá)希臘比港之后，可以通過鐵路抵達(dá)中東歐國家。

旅游業(yè)推動房產(chǎn)市場迅速回升。旅游業(yè)的發(fā)展也帶動了房產(chǎn)投資市場的火爆。希臘房價開始走穩(wěn)。有數(shù)據(jù)顯示，2016年希臘房產(chǎn)價格與2013年相比，上升了10%。

希臘以家庭為單位的房產(chǎn)持有率。希臘購房投資移民，僅需25萬歐元或以上房產(chǎn)就可獲投資者永久居留許可。金額少、申請快、一步拿身份，其項目的含金量不言而喻。希臘房產(chǎn)正在回暖，價格逐漸上升，投資潛力巨大。

葡萄牙：經(jīng)濟(jì)發(fā)展超預(yù)期

葡萄牙作為旅游城市，環(huán)境優(yōu)美，人文景觀豐富，盛產(chǎn)美食，可滿足大多數(shù)人度假休閑的需求。它是眾多國際組織的成員，包括聯(lián)合國、歐盟、歐元區(qū)、經(jīng)合組織、北約和葡語國家共同體，目前全球有超過2.5億人講葡萄牙語。

黃金居留吸引大量投資者。自移民政策開放以來，其清晰友好的法案，相對簡單易行的條件，以及國家的眾多優(yōu)勢持續(xù)吸引了中國移民申請者的關(guān)注。在中國更是火爆異常，葡萄牙來自中國的移民者數(shù)量獨占鰲頭。

在“黃金簽證”的魅力下，葡萄牙后來居上成為2007-2016年中國投資者獲得綠卡最多國家的TOP3，僅次于美國、加拿大。

葡萄牙房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)驚人。據(jù)APEMIP公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前六個月，葡萄牙房產(chǎn)銷售量增長30%，大約為8萬套房產(chǎn)。如果繼續(xù)保持這一進(jìn)度，今年將成為自2010年以來葡萄牙房地產(chǎn)市場成績最好的一年。其中尤為值得注意的是，有不少交易是一次性付款。

由葡萄牙的黃金居留數(shù)據(jù)即可看出，中國人在葡萄牙投資的熱情，僅需50萬歐元或以上房產(chǎn)，就可暢行歐洲，無居住要求，無語言、無學(xué)歷、無資產(chǎn)來源要求，全家三代移民。

塞浦路斯：利好頻頻，卻收緊逼近

塞浦路斯歐盟護(hù)照項目自發(fā)布以來，以其一步到位快速拿歐盟護(hù)照的優(yōu)勢，獲得全球申請人的青睞。然而好景不長，如此利好的護(hù)照移民項目，近日卻頻繁傳出了收緊的風(fēng)聲。

5月21日，塞政府內(nèi)閣部長會議決定，自2018年起，將對通過投資方式獲得塞浦路斯護(hù)照的人數(shù)設(shè)定每年700人的上限。

會議還決定，將投資入籍計劃更名為“塞浦路斯投資計劃”，對入籍申請者財務(wù)狀況進(jìn)行更加嚴(yán)格的盡職調(diào)查，審批流程最長可至6個月。

此外，還將制定明確的法來改善相關(guān)企業(yè)的行為規(guī)范，避免過分夸大宣傳和濫用此項計劃。數(shù)據(jù)顯示，2017年塞政府共向503名投資者發(fā)放塞護(hù)照，并向投資者家屬發(fā)放510本護(hù)照。2014至2016年，向投資者及家屬發(fā)放的護(hù)照數(shù)分別為214本和186本，337本和342本，443本和461本。快速增長的護(hù)照申請人數(shù)，使得歐盟委員會對該計劃關(guān)注頗多。

今年3月，歐委會表示將調(diào)查成員國的投資移民計劃，認(rèn)為這些計劃容易被濫用，不利于反腐敗，也增加了跨境洗錢的風(fēng)險，塞浦路斯也因該計劃多次遭到歐洲議會議員批評。對此，財政部長表示，新的計劃方案將使整體審批流程更加嚴(yán)苛、更加可靠。

塞浦路斯鼓勵外國投資者，并致力于吸引投資者和高收入人群，但塞浦路斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展不依賴于這個計劃，投資計劃只是國家發(fā)展政策工具的一個有益補(bǔ)充，其他歐盟國家也存在著類似的計劃。除了現(xiàn)有審查程序外，政府還將雇用專門的外國公司對每一個申請者進(jìn)行詳盡的盡職調(diào)查，以便全面了解每個申請人的情況。同時，政府將設(shè)立專門注冊機(jī)構(gòu)來對該計劃進(jìn)行嚴(yán)格管理。政府也將禁止夸大性的宣傳廣告，杜絕塞浦路斯出售護(hù)照等說法。塞浦路斯國籍，和世界上其他國家一樣，必須按照具體標(biāo)準(zhǔn)授予申請人。

從7月31日起，塞浦路斯黃金簽證提供商的申請將只接受在計劃監(jiān)管機(jī)構(gòu)注冊并簽署行為守則的供應(yīng)商。

財政部發(fā)表聲明說，一個監(jiān)督和控制政府的公民投資項目（黃金簽證）的委員會將開始接受來自相關(guān)服務(wù)提供者的申請，并將其納入一個特別的注冊中心。有關(guān)部門將不得不在委員會網(wǎng)站上使用一種特殊的形式提交他們的申請。如房地產(chǎn)開發(fā)商、法和會計師事務(wù)所等專業(yè)人士被要求簽署并遵守《行為守則》的規(guī)定，其中包括要求他們核實投資者資金的合法性，并避免將該計劃宣傳為塞浦路斯護(hù)照銷售。塞浦路斯財政部表示:“該登記冊將于2018年7月31日在塞浦路斯財政部和內(nèi)政部的網(wǎng)站上公布。”

如今，在歐洲購房移民這個大舞臺，基本是這四家的主場，而如果從價格以及條件來看，希臘購房移民項目25萬歐元的超低門檻，無疑是可作為價格對比上的最佳移民國家。